Chương 1: BẠN CÓ MUỐN TRỞ THÀNH MỘT CHỦ ĐẤT KHÔNG? |
Giới thiệu về tác giả | 14 |
Cuốn sách này sẽ dạy bạn điều gì? | 16 |
Cuốn sách này sẽ không bao gồm những gì? | 18 |
Kinh doanh cho thuê nhà là gì? | 18 |
Những công việc kinh doanh cho thuê nhà | 20 |
Bạn nên tư quản lý hay thuê một công ty quản lý chuyên nghiệp? | 23 |
Ngạc nhiên: Không phải lúc nào mọi thứ cũng dùng được | 25 |
Chương 2: TÁM THUỘC TÍNH KINH DOANH CỦA MỘT CHỦ ĐẤT |
THÀNH CÔNG | |
Câu chuyện về hai chủ đất | 26 |
Kết chương | 43 |
Chương 3: NHỮNG BƯỚC KHỞI ĐẦU | |
Bảy điều cần làm trước khi ký hợp đồng cho thuê nhà đầu tiên của bạn | 45 |
Người thuê kế thừa | 53 |
Bất động sản của bạn nên ở tình trạng nào? | 56 |
Bạn có thể cho thuê bất động sản của mình với giá bao nhiêu? | 57 |
Tiền đặt cọc bảo đảm | 60 |
Kết chương | 63 |
Chương 4: LUẬT NHÀ Ở CÔNG BẰNG | |
Nhà ở công bằng là gì? | 66 |
Giao dịch với người khuyết tật và nhà ở công bằng | 70 |
Các ví dụ về phân biệt đối xử công bằng nhà ở | 73 |
Sáu lời khuyên để tuân thủ luật nhà ở công bằng | 74 |
Hình phạt vi phạm nhà ở công bằng | 78 |
Kết chương | 79 |
Chương 5: QUẢNG CÁO PHÒNG TRỐNG | |
Xác định người thuê lý tưởng của bạn | 80 |
Điều gì khiến bất động sản của bạn được thuê? | 82 |
Quảng cáo ở đâu | 83 |
Theo dõi kết quả quảng cáo của bạn | 88 |
Chụp ảnh chất lượng | 89 |
Kết chương | 92 |
Chương 6: SÀNG LỌC TRƯỚC NGƯỜI THUÊ | |
Điều gì làm nên một người thuê tuyệt vời? | 94 |
Sàng lọc người thuê là gì? | 96 |
Sàng lọc trước người thuê tiềm năng | 97 |
Xây dựng tiêu chuẩn điều kiện tối thiểu | 104 |
Mục 8 | 112 |
Xem nhà | 115 |
Mười một câu hỏi phổ biến nhất được người thuê hỏi — Đã trả lời | 123 |
Bảy người thuê mà chúng tôi sẽ không bao giờ cho thuê | 129 |
Kết chương | 133 |
Chương 7: QUY TRÌNH ĐĂNG KÝ THUÊ VÀ SÀNG LỌC NGƯỜI THUÊ |
Mẫu đơn đăng ký | 136 |
Đơn đăng ký | 137 |
Phí đăng ký/Nhận dạng | 148 |
Đơn đăng ký kỹ thuật số | 149 |
Cách xử lý đơn đăng ký | 149 |
Ý tưởng tiến bộ để sàng lọc khách thuê | 157 |
Từ chối người đăng ký sau khi sàng lọc | 159 |
Bạn có nên cho phép một người đồng ký hợp đồng thuê? | 161 |
Các bước tiếp theo sau khi chấp thuận người thuê mới | 163 |
Kết chương | 166 |
Chương 8: KÝ HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ | |
Hợp đồng thuê theo tháng hoặc thuê có kỳ hạn? | 168 |
Tìm một hợp đồng thuê tốt ở đâu | 169 |
Tại sao ĐÚNG hợp đồng cho thuê lại quan trọng | 170 |
22 điều cần có trong mỗi hợp đồng thuê nhà | 172 |
Cách ký hợp đồng thuê nhà | 179 |
Định hướng cho người thuê mới | 181 |
Hồ sơ người thuê | 187 |
Kết chương | 189 |
Chương 9: QUẢN LÝ NGƯỜI THUÊ | |
Quy định giờ làm việc | 192 |
Cách thu tiền thuê | 194 |
Thời gian ân hạn và gia hạn tiền thuê | 200 |
Tăng tiền thuê | 203 |
Kiểm tra định kỳ | 205 |
Liên lạc với người thuê | 208 |
Sáu cách để tránh bị kiện tụng | 211 |
Tạo thêm thu nhập và giảm chi phí | 213 |
Kết chương | 216 |
Chương 10: GIẢI QUYẾT CÁC VẤN ĐỀ | |
Phải làm gì khi người thuê không trả tiền thuê | 219 |
Xử lý việc bảo trì và sửa chữa cho người thuê nhà | 225 |
Thận trọng với “Séc lủng” | 228 |
Nhà thuê bị bỏ rơi | 229 |
Làm gì nêu người thuê qua đời | 231 |
Xử lý trường hợp liên quan đến ma túy | 233 |
Tuân thủ hợp đồng thuê nhà: Mười vấn đề bạn thường gặp nhất | 235 |
Kết chương | 247 |
Chương 11: THOÁT KHỎI KHÁCH THUÊ TỒI | |
Tại sao phải loai bỏ người thuê nhà | 249 |
Không gia hạn hợp đồng thuê nhà | 250 |
Đổi tiền lấy Chìa khóa | 252 |
Cưỡng chế người thuê nhà | 255 |
Kết chương | 263 |
Chương 12: LÀM VIỆC VỚI NHÀ THẦU | |
Tổng thầu | 264 |
Thợ | 265 |
Chuyên gia | 265 |
Nhà thầu có giấy phép so với nhà thầu không có giấy phép | 266 |
Năm cách để tìm được nhà thầu tốt | 270 |
5 bước sàng lọc nhà thầu | 272 |
8 lời khuyên trong quản lý nhà thầu và thợ | 275 |
Kết chương | 278 |
Chương 13: LÀM GÌ KHI NGƯỜI THUÊ CHUYỂN ĐI | |
Thông báo Chuyển đi | 279 |
Chuẩn bị cho nhà trống | 280 |
Bộ hồ sơ chuyển nhà | 284 |
Kiểm tra lại nhà thuê sau khi khách thuê chuyển đi | 288 |
Xử lý tiền đặt cọc | 291 |
Kết chương | 299 |
Chương 14: Tổ CHỨC KINH DOANH VÀ Sổ SÁCH KẾ TOÁN | |
Ba lợi ích của kinh doanh thuê nhà có tổ chức | 301 |
Mười hai thứ văn phòng của bạn nên có | 303 |
Nhập môn sổ sách kế toán | 310 |
Kết chương | 316 |
Chương 15: MƯỜI BA NGUYÊN TẮC ĐỂ TRỞ THÀNH MỘT CHỦ ĐẤT |
TUYỆT VỜI | |
Lời thông thái cuối cùng | 323 |
Kết chương | 324 |
PHỤ LỤC | 326 |
Bình luận